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梅奶奶（化名）與前夫林某育有四名子女，后雙方因感情不和離婚，小萍等三名子女由林某撫養(yǎng)，小麗則由梅奶奶撫養(yǎng)。小麗成婚后定居境外，梅奶奶便一直獨(dú)居在自己名下的房子里。

一天，82歲高齡的梅奶奶腹痛難忍，緊急住院治療，需要重癥監(jiān)護(hù)三日。事發(fā)突然，小麗難以馬上趕來(lái)，只好由在當(dāng)?shù)氐男∑紴橹鬟M(jìn)行陪護(hù)，其他子女亦有參與。

住院期間，小萍拍攝了梅奶奶親口說(shuō)愿意贈(zèng)與名下房產(chǎn)的視頻。2天后，小萍就說(shuō)服梅奶奶簽訂了房屋《贈(zèng)與合同書(shū)》。當(dāng)日，小萍將梅奶奶帶離醫(yī)院，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

誰(shuí)知，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到小萍名下之后，小萍就不讓社區(qū)義工及梅奶奶的朋友前來(lái)看望，還拿走了梅奶奶的身份證和退休金卡，傷透了梅奶奶的心。

于是，梅奶奶決定到法院起訴，保障自己的權(quán)益。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，梅奶奶系高齡老人，長(zhǎng)期獨(dú)居，而小萍自小未與母親共同生活，雙方缺乏經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)和感情基礎(chǔ)。梅奶奶患病住院不到十天的時(shí)間，小萍利用梅奶奶處于患病、孤困狀態(tài)，在其他親屬不知情的情況下，誘導(dǎo)梅奶奶贈(zèng)與唯一房產(chǎn)，使梅奶奶經(jīng)濟(jì)狀況顯著減弱，也讓其他親屬喪失繼承房屋的機(jī)會(huì)，容易埋下家庭紛爭(zhēng)、親屬失和隱患，不利于梅奶奶的養(yǎng)老保障。

小萍不服判決，

提起上訴。

二審法院駁回上訴，

維持原判。

本案是一起利用危困狀態(tài)誘使老年人過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的贈(zèng)與合同糾紛案件，法院從贈(zèng)與雙方的行為認(rèn)知能力，贈(zèng)與行為的時(shí)機(jī)背景、“三個(gè)效果”相統(tǒng)一等方面綜合考量，判決撤銷(xiāo)贈(zèng)與并恢復(fù)登記，為老年人權(quán)益提供了堅(jiān)實(shí)有力的司法保障，對(duì)弘揚(yáng)孝親敬老的中華民族傳統(tǒng)美德、誠(chéng)信友善的社會(huì)主義核心價(jià)值觀具有積極意義。

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