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4月30日,我市公積金中心完成首筆二手房“帶押過戶”貸款,將賣家的組合貸款轉化為買家的公積金貸款,并順利完成產(chǎn)權過戶。此次創(chuàng)新舉措打破了傳統(tǒng)二手房買賣需先還清貸款再進行交易的“過橋”困局,標志著不動產(chǎn)交易登記與金融服務的協(xié)同改革取得突破性進展,為買賣雙方節(jié)省極大資金成本和時間成本。
中心實現(xiàn)“帶押過戶”流程免提取公積金、免公證、免擔保、免預告登記,較常見“先過戶后放款”的模式減少數(shù)道抵押權變更流程,且不產(chǎn)生額外費用。買賣雙方在簽訂網(wǎng)簽合同后,購房者即可向中心申請新貸款,完成審批后發(fā)放貸款至存量房交易監(jiān)管賬戶。待監(jiān)管賬戶中房款總額全部到位,再由不動產(chǎn)登記中心實現(xiàn)產(chǎn)權、抵押權變更轉移過戶,后監(jiān)管賬戶中的資金分別轉至賣家與原貸款機構。整條業(yè)務流程實行嚴格資金監(jiān)管,緊緊抓實風險管控。此外,中心實現(xiàn)“帶押過戶”跨機構辦理,提高購房者選擇貸款機構自由度。
后續(xù),公積金中心將繼續(xù)推進推廣“帶押過戶”業(yè)務,優(yōu)化辦事流程和服務渠道,通過高質量、高效率的服務,不斷增強群眾滿意度和獲得感,助力市民安居置業(yè),為我市二手房交易市場注入公積金活力。
來源:嵊州市人民政府網(wǎng)
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