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五月下旬以來，樓市新政迭出，截至5月28日，十多個(gè)省份確認(rèn)執(zhí)行首套比例不低于15%，二套房不低于25%，并取消首套住房和二套住房商業(yè)個(gè)人貸款政策下限。

5月31日，中國人民銀行浙江省分行發(fā)布《浙江省調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策》。

那么，紹興的執(zhí)行情況如何呢？

紹興多家銀行執(zhí)行新政

看房量、咨詢量有增長(zhǎng)

據(jù)悉，紹興已有多家銀行按照最新政策執(zhí)行，首付比例方面執(zhí)行全省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。即：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

據(jù)本地房產(chǎn)中介及部分銀行工作人員介紹，紹興的房貸利率下限也有變化，首套房和二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率分別為3.15%和3.25%。越牛新聞?dòng)浾哌€了解到，五年以上公積金貸款利率，紹興已有銀行表示，首套低至2.85%，二套3.325%，而五年以下的則是2.35%~2.775%。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，值得注意的是，利率政策在施行時(shí)并非“一刀切”，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)會(huì)結(jié)合自身經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平，因此在實(shí)際執(zhí)行辦理房貸時(shí)，首付比例及貸款利率也會(huì)存在差異。

“感覺樓市熱度有所回升?！庇兄薪橄蛴浾弑硎荆康禺a(chǎn)新政的密集發(fā)布加上金融機(jī)構(gòu)的積極響應(yīng)，近期看房量、咨詢量都有明顯增長(zhǎng)。

存量房貸利率成關(guān)注重點(diǎn)

明年1月或?qū)⒂瓉碚{(diào)整

記者發(fā)現(xiàn)，近日在社交平臺(tái)上，存量房貸的利率是否會(huì)下降，再度成為不少紹興市民的關(guān)注重點(diǎn)，多地銀行都已將增量房貸利率統(tǒng)一調(diào)降至下限，但存量房貸利率的調(diào)整暫時(shí)沒有相關(guān)政策出臺(tái)。“2019年買的房子，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)和房貸利率都比較高?！笔忻駨埾壬毖?，如果存量房貸利率再不下降，自己或?qū)⒖紤]提前還貸。

就此事，記者咨詢了銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)人員，對(duì)方表示，存量房貸利率未來有望跟隨5年期以上LPR下降。存量房貸客戶將在合同約定的“重新定價(jià)日”，根據(jù)最新5年期以上LPR品種重新定價(jià)，對(duì)于多數(shù)房貸族來說，明年1月房貸或?qū)?huì)迎來新一輪調(diào)整。

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