紹興改善置業(yè)“有大禮”，二套房利率最低降至3.25%
轉(zhuǎn)載
發(fā)布：2024/6/9 9:00:50
來源：
7431 閱讀
近日，中國人民銀行浙江省分行正式出臺了調(diào)整個人住房貸款新政，緊接著，紹興因城施策的落地方案亮相。除了在首付比例方面執(zhí)行全省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，紹興將二套房商業(yè)性個人住房貸款利率最低降至3.25%，體現(xiàn)出了因城施策的“靈活性”。此項政策在5月31日起已經(jīng)開始施行。此次首付比例執(zhí)行之前央行推出的重磅政策，即首套住房商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于15%；二套住房商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而在房貸政策方面，此次紹興樓市有較大驚喜。據(jù)了解，首套房和二套房商業(yè)性個人住房貸款利率分別為3.15%和3.25%；分別對應(yīng)LPR下浮80個基點和70個基點。據(jù)悉，今年2月21日起，紹興執(zhí)行首套房利率不低于3.45%，所以本次首套房利率屬于微調(diào)。以貸款200萬元的貸款額度為例，30年期，采用等額本息還款計算，以前月供為8925.17元，利息總額為121.31萬元。6月開始的利率新政實施后，月供為8594.74元，利息總額約為109.41萬元。這樣購房者每月可少還330元左右，利息總額減少了約12萬元。令人驚喜的是，此次房貸新政最大的不同是在于對“改善置業(yè)”的強勁支持。因為此次二套房利率的下限，從之前的不低于4.15%，破位下行，一舉降到了3.25%。這種降幅，歷史罕見。以貸款200萬元的貸款額度為例，30年期，采用等額本息還款計算，以前月供為9722.07元，利息總額約為150萬元。按照從6月開始的這個二套房利率，月供能降低到8704.13元，利息總額約為113.35萬元。對比可見，購房者月供減少了1000元以上，利息總額減少了約37萬元。需要提醒的是，此次利率政策并非一刀切，而是銀行業(yè)金融機構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。這也意味著，同樣辦理房貸，不同個人的首付比例和利率也有可能存在差異。
來源：紹興晚報
嵊州生活網(wǎng)友情轉(zhuǎn)載，版權(quán)歸原作者所有，如有標(biāo)注作者及出處有誤、侵權(quán)煩請告知，我們會立即刪除并表示歉意。
微信公眾號
