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【可省多少利息？】

在5年期以上貸款市場報價利率LPR保持3.85%不變的前提下：

假設在某二線城市，購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR不加點，即3.85%，調整后房貸利率為LPR-30BP，重定價后利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調整前下降了0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調整后每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元。

假設在某一線城市，購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR+55BP(貸款發(fā)放時首套房貸利率政策)，即4.4%，調整后房貸利率為LPR-30BP，重定價后利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調整前下降0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調整后每月可節(jié)省支出約469元，總共節(jié)省利息約14.06萬元。

據統(tǒng)計，此次存量房貸利率下調預計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

【中國工商銀行】

中國工商銀行發(fā)布關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告。調整規(guī)則如下：北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應政策下限的統(tǒng)一調整至當地相應政策下限。對于固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP,再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。符合條件的存量個人住房貸款，工行于2024年10月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，調整前利息按原合同利率水平計算。

【中國銀行】

中國銀行公布公告稱，將于10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調整。如房貸所在城市無新發(fā)放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高于-30BP，則LPR加點幅度高于-30BP的，將其LPR加點幅度調整至-30BP；LPR加點幅度不高于-30BP的，將不調整。如房貸所在城市有新發(fā)放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高于-30BP，則LPR加點幅度高于加點政策下限的，將其LPR加點幅度調整至加點政策下限；LPR加點幅度不高于加點政策下限的，將不調整。

【中國農業(yè)銀行】

中國農業(yè)銀行發(fā)布關于調整存量個人住房貸款利率有關操作事項的公告。調整規(guī)則如下：在目前已取消新發(fā)放房貸利率加點下限的地區(qū)，對于在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP。對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的，不作調整。在目前存在新發(fā)放房貸利率加點下限的北京、上海、深圳等地區(qū)，對于在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點下限。對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP或不高于加點下限的，不作調整。為便利客戶，對符合本次利率調整政策的存量房貸，農行將于2024年10月25日起主動進行批量調整，無需客戶申請。

【中國建設銀行】

中國建設銀行發(fā)布《關于2024年批量調整存量房貸利率操作事項的公告》。公告稱，可納入本次批量調整的浮動利率貸款,無需借款人申請，我行將于2024年10月25日統(tǒng)一進行批量調整，充分滿足客戶利率調整的便捷性需求。1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房貸款外，對其他地區(qū)納入本次批量調整的存量房貸，以及北京、上海、深圳地區(qū)納入本次批量調整的首套房貸款，統(tǒng)一將利率在LPR基礎上的加點幅度批量調整為-30BP，新的利率即日生效。2.對納入本次批量調整的北京、上海、深圳的二套及以上住房貸款，將利率在LPR基礎上的加點幅度，調整為所在城市相應的二套房貸款利率加點下限。具體下限水平，可關注我行批量調整存量房貸利率的客戶問答，或咨詢貸款經辦機構。當前約定利率在LPR基礎上的加點幅度不高于所在城市相應的二套房貸款利率加點下限的，不作調整。

【交通銀行】

交通銀行發(fā)布關于存量住房貸款利率調整具體操作事項的公告，按照《公告》《倡議》要求，以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的存量浮動利率房貸加點幅度調整至-30BP。若所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限（如有）高于-30BP，加點幅度調整至所在城市利率加點下限。本次調整僅對原合同項下貸款利率的LPR加點幅度進行變更，原合同約定的其他貸款要素原則上不做調整。若存量房貸當前利率加點幅度不高于上述擬調整目標值的，不進行調整。以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準且為浮動利率的存量房貸，交通銀行將于2024年10月25日按上述利率調整規(guī)則進行自動調整，2024年10月25日變更生效。

【中國郵政儲蓄銀行】

中國郵政儲蓄銀行發(fā)布關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告，對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，如果加點幅度高于-30BP，將其加點幅度調整為-30BP。對于存量固定利率房貸，如果利率水平高于最新對應期限LPR-30BP，以最新對應期限LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。對于以貸款基準利率為定價基準的存量浮動利率房貸，如果利率水平高于最新對應期限LPR-30BP，以最新對應期限LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。對于目前仍有政策下限的城市，調整后的加點幅度不低于目前新發(fā)放房貸執(zhí)行的利率政策加點下限。對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，郵政儲蓄銀行主動調整加點數值，無需客戶申請。對于以LPR為定價基準的存量浮動利率貸款，郵政儲蓄銀行將于2024年10月25日集中批量調整貸款利率，批量調整后的新貸款利率于當日起執(zhí)行，此前利息按原合同利率水平計算。